# Amaliegade 13E, 2., 1256 København K

Ejerlejlighed, 99 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1948, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-13e-1256-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-13e-1256-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,8 og 13,3 mio. kr.
- Svarer til 115.077 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.851.000 kr. (119.702 kr. pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1962: -1.266.000 kr.
  - Energimærke B: +798.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 11.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2026: 13,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juni 2011: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. maj 2005: 6,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1948.
- Står tom.
- Fordelingstal 76/4703 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-13e-1256-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.