# Amagerbrogade 96F, 2. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 164 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-96f-2300-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-96f-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-96f-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,1 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,4 og 10,9 mio. kr.
- Svarer til 61.466 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.462.000 kr (69.888 kr pr. m² × 164 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -19.000 kr
  - Byggeår ukendt: -1.220.000 kr
  - Energimærke G: -143.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores bud: 10.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. maj 2025: 7,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. august 2011: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2005: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2005: 499.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 164 m² (tinglyst 148 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Fordelingstal 900/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke G, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-96f-2300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-96f-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.