# Amagerbrogade 64B, st., 2300 København S

Ejerlejlighed, 41 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1911, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-64b-2300-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-64b-2300-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-64b-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 65.710 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.218.000 kr (78.489 kr pr. m² × 41 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1912: -271.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -175.000 kr
  - Etage: stuen: -96.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 2.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 875.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 41 m².
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1911.
- Står tom.
- Fordelingstal 17/919 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-64b-2300-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-64b-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.