# Amagerbrogade 259A, 3., 2300 København S

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1938, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-259a-2300-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-259a-2300-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-259a-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 55.429 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.583.000 kr (57.287 kr pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1938: -237.000 kr
  - Energimærke C: +239.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -270.000 kr
  - Etage: 3. sal: +109.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 4.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. september 2025: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. marts 2018: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2001: 525.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 70 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Udlejet.
- Fordelingstal 14/895 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-259a-2300-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-259a-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.