# Amagerbrogade 202, 2., 2300 København S

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-202-2300-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-202-2300-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-202-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 60.309 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.566.000 kr. (69.845 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1904: -551.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -354.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 5.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,4 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2024: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2019: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 2015: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2009: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. oktober 2000: 877.044 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 80/375 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-202-2300-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-202-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.