# Amagerbrogade 17, 4., 2300 København S

Ejerlejlighed, 223 m², 6 vær., på 4. sal, opført 1918, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-17-2300-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-17-2300-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-17-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 17,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,3 og 19,3 mio. kr.
- Svarer til 79.469 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 18.927.000 kr (84.875 kr pr. m² × 223 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -60.000 kr
  - Bygget 1918: -1.583.000 kr
  - Etage: 4. sal: +438.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 17.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 10,7 mio. kr, grundværdi 8,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 223 m² (tinglyst 206 m²).
- 6 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1918.
- Udlejet.
- Fordelingstal 18/250 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amagerbrogade-17-2300-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-17-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.