# Alsgade 26, 2., 6400 Sønderborg

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1925, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/alsgade-26-6400-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/alsgade-26-6400-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/alsgade-26-6400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 14.666 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.406.000 kr. (15.977 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1925: -117.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 366.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 483.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. maj 2024: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 2008: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. maj 2004: 820.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. maj 2001: 665.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1995: 400.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1925.
- Fordelingstal 94/467 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/alsgade-26-6400-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/alsgade-26-6400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.