# Allegade 4, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 135 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1850, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-4-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-4-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/allegade-4-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 13,0 mio. kr.
- Svarer til 88.445 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.844.000 kr. (102.549 kr. pr. m² × 135 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr.
  - Bygget 1850: -1.154.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -743.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 11.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 135 m² (tinglyst 124 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1850.
- Udlejet.
- Fordelingstal 124/1092 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2021.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-4-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/allegade-4-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.