# Allegade 23, 4., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 149 m², 5 vær., på 4. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-23-2000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-23-2000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/allegade-23-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 14,9 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,8 og 16,2 mio. kr.
- Svarer til 100.162 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.907.000 kr. (106.758 kr. pr. m² × 149 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -18.000 kr.
  - Bygget 1890: -1.333.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +368.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 14.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. maj 2017: 8,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. februar 2014: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. december 2009: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. september 2008: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. februar 2005: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. august 2002: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. december 1997: 666.398 kr (almindelig fri handel).
- 7. december 1997: 666.397 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 149 m² (tinglyst 175 m²).
- 5 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 168/2235 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-23-2000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/allegade-23-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.