# Allegade 23, 3., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 161 m², 5 vær., på 3. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-23-2000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-23-2000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/allegade-23-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 16,1 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,9 og 17,5 mio. kr.
- Svarer til 100.121 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 17.188.000 kr. (106.758 kr. pr. m² × 161 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -26.000 kr.
  - Bygget 1890: -1.440.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +398.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 16.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, grundværdi 5,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. oktober 2020: 9,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. februar 2018: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2014: 5,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2014: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1997: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 161 m² (tinglyst 144 m²).
- 5 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 144/2235 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/allegade-23-2000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/allegade-23-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.