# Algade 89J, 1. th, 4760 Vordingborg

Ejerlejlighed, 108 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1860, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/algade-89j-4760-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-89j-4760-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-89j-4760?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 13.651 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.496.000 kr. (13.849 kr. pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1860: -124.000 kr.
  - Energimærke B: +102.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 809.000 kr, grundværdi 432.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 370.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. september 2025: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. marts 2012: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 108 m² (tinglyst 100 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1860.
- Fordelingstal 4/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-89j-4760-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-89j-4760?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.