# Algade 45E, 4230 Skælskør

Ejerlejlighed, 173 m², 5 vær., opført 1850, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/algade-45e-4230-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-45e-4230-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-45e-4230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 9.837 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.861.000 kr (10.757 kr pr. m² × 173 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr
  - Bygget 1850: -155.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores skøn: 1.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 397.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 797.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. februar 2023: 980.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 173 m² (tinglyst 397 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1850.
- Står tom.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-45e-4230-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-45e-4230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.