# Algade 38, 2., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 133 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1961, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/algade-38-9000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-38-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-38-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 21.728 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.503.000 kr (26.338 kr pr. m² × 133 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Byggeår ukendt: -374.000 kr
  - Energimærke F: -54.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -183.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 2.900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 269.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. februar 2021: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. maj 2020: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. maj 2009: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. august 1990: 750.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 133 m² (tinglyst 109 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1961.
- Står tom.
- Fordelingstal 109/598 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2028.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-38-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-38-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.