# Algade 25A, 2., 4000 Roskilde

Ejerlejlighed, 166 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1925, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/algade-25a-4000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-25a-4000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-25a-4000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 9,2 mio. kr.
- Svarer til 50.097 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.837.000 kr. (53.233 kr. pr. m² × 166 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -940.000 kr.
  - Energimærke C: +435.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 8.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. oktober 2021: 6,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2001: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. april 1989: 903.925 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 166 m² (tinglyst 160 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1925.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-25a-4000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-25a-4000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.