# Algade 23, 2., 5500 Middelfart

Ejerlejlighed, 106 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1842, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/algade-23-5500-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-23-5500-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-23-5500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 20.221 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.217.000 kr (20.913 kr pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1842: -185.000 kr
  - Energimærke C: +110.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores skøn: 2.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 68.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1842.
- Står tom.
- Fordelingstal 28/400 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/algade-23-5500-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/algade-23-5500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.