# Alexandragade 5A, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., opført 1939, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/alexandragade-5a-5000-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/alexandragade-5a-5000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/alexandragade-5a-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 29.788 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.290.000 kr (31.810 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1872: -193.000 kr
  - Energimærke E: +55.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -14.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 2.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 933.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 46/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/alexandragade-5a-5000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/alexandragade-5a-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.