# Agertoften 48, 9200 Aalborg SV

Ejerlejlighed, 73 m², 3 vær., opført 1961, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-48-9200-ejl-16?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-48-9200-ejl-16?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-48-9200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 17.852 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.428.000 kr. (19.561 kr. pr. m² × 73 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1961: -153.000 kr.
  - Energimærke E: +34.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 975.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 925.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. januar 2013: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. januar 2008: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1982: 101.520 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 73 m² (tinglyst 84 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1961.
- Fordelingstal 390/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2022.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-48-9200-ejl-16?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-48-9200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.