# Agertoften 40, 9200 Aalborg SV

Ejerlejlighed, 90 m², 5 vær., opført 1961, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-40-9200-ejl-12?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-40-9200-ejl-12?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-40-9200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 17.830 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.760.000 kr. (19.560 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1961: -188.000 kr.
  - Energimærke E: +40.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 967.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. januar 2025: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1976: 270.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 101 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1961.
- Fordelingstal 410/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-40-9200-ejl-12?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-40-9200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.