# Agertoften 38, 9200 Aalborg SV

Ejerlejlighed, 91 m², 4 vær., opført 1961, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-38-9200-ejl-11?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-38-9200-ejl-11?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-38-9200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 17.834 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.780.000 kr. (19.559 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1961: -190.000 kr.
  - Energimærke E: +41.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 961.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. april 2012: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. juni 1998: 737.578 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 98 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1961.
- Fordelingstal 410/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agertoften-38-9200-ejl-11?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-38-9200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.