# Agerskellet 9, 4040 Jyllinge

Ejerlejlighed, 196 m², 5 vær., opført 1912, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/agerskellet-9-4040-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agerskellet-9-4040-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agerskellet-9-4040?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 22.730 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.532.000 kr. (23.124 kr. pr. m² × 196 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr.
  - Bygget 1912: -377.000 kr.
  - Energimærke B: +310.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 4.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. marts 1985: 465.230 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 196 m² (tinglyst 147 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1912.
- Fordelingstal 147/790 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agerskellet-9-4040-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agerskellet-9-4040?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.