# Agerbæksvej 24, 2. 2, 8240 Risskov

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2023, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/agerbaeksvej-24-8240-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agerbaeksvej-24-8240-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agerbaeksvej-24-8240?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 77.604 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.867.000 kr. (65.542 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 2023: +211.000 kr.
  - Energimærke A: +518.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 4.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2023.
- Udlejet.
- Fordelingstal 48/6179 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/agerbaeksvej-24-8240-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/agerbaeksvej-24-8240?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.