# Æbleparken 2, 2., 5270 Odense N

Ejerlejlighed, 60 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1971, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebleparken-2-5270-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebleparken-2-5270-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-2-5270?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 12.971 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 828.000 kr (13.807 kr pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1971: -89.000 kr
  - Energimærke C: +40.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -5.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 775.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 669.000 kr, grundværdi 315.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 707.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 255.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2005: 350.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2001: 355.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 1997: 320.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/32 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebleparken-2-5270-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-2-5270?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.