# Æbeløgade 29, 2. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 84 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1927, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-29-2100-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-29-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-29-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 69.116 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.030.000 kr. (71.790 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1927: -503.000 kr.
  - Energimærke C: +307.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -38.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 5.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,8 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2024: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 2019: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2013: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2011: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. februar 2005: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1927.
- Fordelingstal 75/6633 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-29-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-29-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.