# Æbeløgade 27, st., 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 71 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1927, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-27-2100-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-27-2100-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-27-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 66.799 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.099.000 kr. (71.815 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1927: -427.000 kr.
  - Energimærke C: +260.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Etage: stuen: -169.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 4.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,2 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. september 2025: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2023: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. november 2020: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 62 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1927.
- Udlejet.
- Fordelingstal 62/6633 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-27-2100-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-27-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.