# Æbeløgade 27, 4. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1927, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-27-2100-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-27-2100-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-27-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 70.908 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.388.000 kr. (71.834 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1927: -451.000 kr.
  - Energimærke C: +273.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -36.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +131.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 5.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. april 2026: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. maj 2022: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2020: 2,3 mio. kr (familieoverdragelse).
- 9. april 2015: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2003: 625.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 66 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1927.
- Fordelingstal 66/6633 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-27-2100-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-27-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.