# Æbeløgade 26, 3. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-26-2100-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-26-2100-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-26-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 78.520 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.696.000 kr (80.965 kr pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1935: -242.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -30.000 kr
  - Etage: 3. sal: +112.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 4.550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. januar 2015: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Udlejet.
- Fordelingstal 53/7883 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-26-2100-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-26-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.