# Æbeløgade 25, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 202 m², 6 vær., opført 2020, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-25-8000-ejl-9?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-25-8000-ejl-9?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-25-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 13,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,8 og 16,0 mio. kr.
- Svarer til 67.821 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.569.000 kr (57.274 kr pr. m² × 202 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -31.000 kr
  - Bygget 2020: +615.000 kr
  - Energimærke A: +1.547.000 kr
  - Vores skøn: 13.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. december 2023: 8,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2021: 7,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 202 m².
- 6 værelser.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 19/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-25-8000-ejl-9?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-25-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.