# Æbeløgade 24, 2. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-24-2100-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-24-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-24-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 76.495 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.935.000 kr. (80.895 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1935: -253.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 4.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. april 2024: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. marts 2021: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. juni 2019: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2018: 456.500 kr (familieoverdragelse).
- 10. februar 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2000: 740.095 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 56 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Fordelingstal 56/7883 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aebeloegade-24-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-24-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.