# Adilsvej 11, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/adilsvej-11-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/adilsvej-11-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/adilsvej-11-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 92.253 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.169.000 kr (95.722 kr pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr
  - Bygget 1890: -436.000 kr
  - Energimærke C: +260.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -33.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 4.975.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. juni 2019: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. maj 2013: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2006: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. juni 2005: 1,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 29. maj 2001: 998.083 kr (almindelig fri handel).
- 27. juli 1998: 598.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 47 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/34 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/adilsvej-11-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/adilsvej-11-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.