# Adelvej 7C, 8240 Risskov

Ejerlejlighed, 91 m², 4 vær., opført 1983, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/adelvej-7c-8240-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/adelvej-7c-8240-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7c-8240?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 6,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 68.413 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.121.000 kr (67.268 kr pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1983: -227.000 kr
  - Energimærke C: +323.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 6.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. december 2023: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2013: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. februar 1983: 554.795 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/adelvej-7c-8240-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7c-8240?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.