# Adelgade 9, 2. th, 5800 Nyborg

Ejerlejlighed, 148 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1896, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/adelgade-9-5800-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/adelgade-9-5800-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 18.406 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.888.000 kr. (19.513 kr. pr. m² × 148 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1896: -241.000 kr.
  - Havudsigt: +80.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 818.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 752.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. august 2018: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. november 1996: 387.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 148 m² (tinglyst 134 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1896.
- Udlejet.
- Fordelingstal 137/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/adelgade-9-5800-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.