# Abildhaven 65, 8520 Lystrup

Ejerlejlighed, 84 m², 3 vær., opført 1992, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/abildhaven-65-8520-ejl-73?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/abildhaven-65-8520-ejl-73?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/abildhaven-65-8520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 32.531 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.534.000 kr. (30.161 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1992: -95.000 kr.
  - Energimærke A: +307.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -17.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 6. februar 2026: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1992.
- Fordelingstal 84/9314 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/abildhaven-65-8520-ejl-73?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/abildhaven-65-8520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.