# Abildhaven 63, 8520 Lystrup

Ejerlejlighed, 110 m², 4 vær., opført 1992, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/abildhaven-63-8520-ejl-71?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/abildhaven-63-8520-ejl-71?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/abildhaven-63-8520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 32.491 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.318.000 kr. (30.161 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1992: -124.000 kr.
  - Energimærke A: +402.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 12. august 2025: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1992.
- Fordelingstal 110/9314 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/abildhaven-63-8520-ejl-71?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/abildhaven-63-8520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.