# Åtoften 2, 5471 Søndersø

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., opført 1989, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aatoften-2-5471-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aatoften-2-5471-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aatoften-2-5471?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 14.558 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 986.000 kr. (14.291 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1989: -37.000 kr.
  - Energimærke C: +53.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 853.000 kr, grundværdi 303.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 888.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 310.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 74 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1989.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aatoften-2-5471-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aatoften-2-5471?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.