# Åstruphegnet 22D, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 85 m², 3 vær., opført 1885, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aastruphegnet-22d-8500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aastruphegnet-22d-8500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aastruphegnet-22d-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 525.000 kr.
- Svarer til 4.879 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 452.000 kr. (5.313 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1885: -38.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 779.000 kr, grundværdi 284.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 785.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 472.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. august 2026: 400.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. juli 2011: 525.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1997: 393.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 150 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1885.
- Står tom.
- Fordelingstal 23/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aastruphegnet-22d-8500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aastruphegnet-22d-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.