# Aarestrupsvej 29, 1. th, 5230 Odense M

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1936, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-29-5230-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-29-5230-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-29-5230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 30.316 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.933.000 kr (30.207 kr pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1936: -100.000 kr
  - Energimærke C: +100.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 1.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. juli 2022: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. august 2013: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2006: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2006: 759.313 kr (anden overdragelse).
- 30. oktober 1998: 815.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 96 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-29-5230-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-29-5230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.