# Årestrupsvej 26, st. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 12.185 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 909.000 kr. (13.178 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1967: -97.000 kr.
  - Energimærke B: +62.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Etage: stuen: -30.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 864.000 kr, grundværdi 489.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 919.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 391.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2023: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 27. april 2021: 995.000 kr (almindelig fri handel).
- 16. april 2009: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. februar 2005: 590.000 kr (almindelig fri handel).
- 5. august 1997: 359.060 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 38/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.