# Årestrupsvej 26, st. mf, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-st-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-st-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 775.000 kr.
- Svarer til 12.193 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 712.000 kr. (13.184 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1967: -77.000 kr.
  - Energimærke B: +48.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr.
  - Etage: stuen: -24.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 680.000 kr, grundværdi 387.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 732.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 307.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. november 2023: 787.500 kr (almindelig fri handel).
- 16. september 2022: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. oktober 2018: 550.000 kr (familieoverdragelse).
- 23. oktober 2014: 525.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2009: 360.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2007: 680.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. august 2003: 565.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. august 1999: 476.785 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 31/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-st-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.