# Årestrupsvej 26, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 12.619 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 909.000 kr. (13.178 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1967: -97.000 kr.
  - Energimærke B: +62.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 896.000 kr, grundværdi 515.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 948.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 418.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. juli 2013: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. maj 2004: 355.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2004: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. marts 2001: 555.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2000: 545.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1967.
- Fordelingstal 38/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-26-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.