# Årestrupsvej 20, 1. mf, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., på 1. sal, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-20-9000-1-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-20-9000-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-20-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 550.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 625.000 kr.
- Svarer til 12.651 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 567.000 kr (13.178 kr pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1967: -61.000 kr
  - Energimærke B: +39.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 567.000 kr, grundværdi 331.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 552.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 211.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. december 2025: 283.500 kr (familieoverdragelse).
- 8. marts 2021: 615.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. juni 2017: 650.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2007: 512.500 kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 1997: 227.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 42 m²).
- 1 værelse.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 26/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-20-9000-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-20-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.