# Årestrupsvej 18, st. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-18-9000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-18-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-18-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 12.185 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 909.000 kr. (13.178 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1967: -97.000 kr.
  - Energimærke B: +62.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Etage: stuen: -30.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 877.000 kr, grundværdi 500.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 850.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 334.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. februar 2022: 865.000 kr (almindelig fri handel).
- 22. marts 2019: 750.000 kr (familieoverdragelse).
- 15. januar 2013: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. august 2010: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. november 2002: 548.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2002: 525.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1967.
- Fordelingstal 38/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-18-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-18-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.