# Årestrupsvej 18, 1. mf, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-18-9000-1-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-18-9000-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-18-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 800.000 kr.
- Svarer til 12.635 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 712.000 kr (13.178 kr pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1967: -77.000 kr
  - Energimærke B: +49.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -5.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 709.000 kr, grundværdi 410.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 691.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 273.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. august 2022: 610.000 kr (almindelig fri handel).
- 27. marts 1991: 259.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 31/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-18-9000-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-18-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.