# Årestrupsvej 10, 1. tv, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1967, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-10-9000-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-10-9000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-10-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 12.604 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.133.000 kr (13.178 kr pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1967: -121.000 kr
  - Energimærke B: +77.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 1.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 689.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 465.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2021: 937.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. maj 2015: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. november 2013: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. juni 2012: 575.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 85 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 44/9000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aarestrupsvej-10-9000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-10-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.