# Ågade 4, st., 5270 Odense N

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1927, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-4-5270-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-4-5270-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 14.605 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.649.000 kr. (16.487 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1927: -138.000 kr.
  - Etage: stuen: -52.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 551.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 560.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. marts 2024: 925.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2001: 557.130 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1999: 548.950 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m².
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1927.
- Udlejet.
- Fordelingstal 38/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-4-5270-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.