# Ågade 21, 4., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 240 m², 7 vær., på 4. sal, opført 1898, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-21-9000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-21-9000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-21-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 23.390 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.686.000 kr (23.690 kr pr. m² × 240 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -21.000 kr
  - Bygget 1898: -475.000 kr
  - Energimærke C: +285.000 kr
  - Etage: 4. sal: +139.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 5.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. december 2022: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. april 2007: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. april 2004: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. september 2001: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. februar 1981: 460.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 240 m² (tinglyst 244 m²).
- 7 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Fordelingstal 125/998 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-21-9000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-21-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.