# Ågade 13, 1., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 62 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1913, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-13-6000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-13-6000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.225.000 kr.
- Svarer til 16.814 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.074.000 kr. (17.329 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1913: -90.000 kr.
  - Energimærke C: +54.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 882.000 kr, grundværdi 322.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 870.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 274.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. juni 2024: 945.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 2017: 755.000 kr (almindelig fri handel).
- 30. marts 2007: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2002: 292.500 kr (almindelig fri handel).
- 17. juni 1999: 575.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1913.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2024.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-13-6000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.