# Ågade 12, 3600 Frederikssund

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., opført 1987, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-12-3600-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-12-3600-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-12-3600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 30.805 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.017.000 kr. (29.667 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1987: -76.000 kr.
  - Energimærke B: +148.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. juli 2025: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. september 2016: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2012: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 1993: 569.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aagade-12-3600-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aagade-12-3600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.