# Åboulevard 9, 5. th, 1635 København V

Ejerlejlighed, 125 m², 4 vær., på 5. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/aaboulevard-9-1635-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aaboulevard-9-1635-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-9-1635?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 9,4 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 10,5 mio. kr.
- Svarer til 75.204 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.404.000 kr (75.233 kr pr. m² × 125 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Bygget 1932: -484.000 kr
  - Energimærke C: +488.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -553.000 kr
  - Etage: 5. sal: +547.000 kr
  - Vores skøn: 9.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,7 mio. kr, grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2001: 912.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2001: 912.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 125 m² (tinglyst 110 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 640/23536 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/aaboulevard-9-1635-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-9-1635?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.