1'st Properties ApS Aktiv

CVR 42620076 · Gennemførelse af byggeprojekter (681200)

Omsætningberegnet ~1,8 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1,1 mio. kr 2025 Egenkapital 970.622 kr 2025 Anslået værdiberegnet ~950.000 kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnGranåsen ApS indtil 14.04.2023
Startdato18.08.2021 (4 år)
AdresseGiørtz Plads 3, 6760
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDin Revisor Frederiksberg P/S Godkendte Revisorer
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)10,3%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er projektudvikling af ejendomme, herunder opkøb af lejligheder og villaer med henblik på videresalg/udlejning samt anden virksomhed i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Virksomheden tegnes af 2 direktører i forening.

Ejerskab

Del af koncernen under 1'st Group Holding ApS - 2 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Dennis Kochen DIREKTØR siden 2021
Direktion Jon Holm Sørensen DIREKTØR siden 2021

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere TORNUM HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere DENKO HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister TORNUM HOLDING ApS (selskab) siden 2021
Ejerregister DENKO HOLDING ApS (selskab) siden 2021

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner1,1 mio.-244,5k2022: -244.45420222023: -133.04120232024: 39.98020242025: 1.078.7932025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner970,6k-337,5k2022: -204.45420222023: -337.49520232024: -297.51520242025: 970.6222025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2022-2025202022: 120222023: 1202320242025: 22025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 8.744.132 kr (92,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 353.527 kr (3,7 %)Likvider: 352.417 kr (3,7 %)

Anlægsaktiver 8.744.132Øvrige omsætningsaktiver 353.527Likvider 352.417

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 970.622 kr (10,3 %)Langfristet gæld: 8.071.206 kr (85,4 %)Kortfristet gæld: 408.248 kr (4,3 %)

Egenkapital 970.622Langfristet gæld 8.071.206Kortfristet gæld 408.248

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 11,4 % - højere end 89% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,3 % · n = 17.370 Højest
Årets resultat 1.078.793 kr - højere end 95% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 46.267 kr · n = 17.370 Højest
Soliditetsgrad 10,3 % - højere end 33% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 26,5 % · n = 17.370 Højest

Anslået værdi beregnet

970.622 kr - 3,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.078.793 1.515.335 970.622 9.450.076 XBRL
01.2024 - 12.2024 39.980 652.713 -297.515 13.314.907 XBRL
01.2023 - 12.2023 -133.041 260.805 -337.495 13.246.836 XBRL
08.2021 - 12.2022 -244.454 -55.637 -204.454 7.246.190 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang · 2 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,6 mio. kr - 2,3 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Række-/dobbelthus · opført 1864
Boligareal
754 m²
Grundareal
721 m²
Off. vurdering 2022, hele ejendommen
6.162.000 kr
heraf grund 1.349.000 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

1'st Group Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
1st Invest ApS Investering for egen regning
Nanolink Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
RIBO EJENDOMME ApS Udlejning af erhvervsejendomme
RIBO Invest II ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Skovkvarteret byggefelt IV ApS Opførelse af bygninger
TORNUM HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber