Fortehusene ApS Aktiv

CVR 41663545 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~7,6 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 199.611 kr 2025 Egenkapital 18,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~18,1 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato09.09.2020 (5 år)
AdresseVidtskue Vej 12, 7100
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)9,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med opførelse, køb, salg og udlejning af fast ejendom, samt hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.  

Ejerskab

Del af koncernen under DEVELOPER ApS - 3 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 13 ansatte i alt, opgjort for 2 af 4 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Søren Bruun DIREKTØR siden 2020
Direktion Kim Branick DIREKTØR siden 2020

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SK Ejendomsudvikling ApS (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SK Ejendomsudvikling ApS (selskab) siden 2020

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner9,9 mio.-60,3k2021: 9.869.46320212022: -60.28520222023: 1.585.89020232024: 6.426.67020242025: 199.6112025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner18,1 mio.2021: 9.909.46320212022: 9.849.17820222023: 11.435.06820232024: 17.861.73820242025: 18.061.3492025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 185.000.000 kr (99,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 609.659 kr (0,3 %)Likvider: 926.516 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 185.000.000Øvrige omsætningsaktiver 609.659Likvider 926.516

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 18.061.349 kr (9,7 %)Hensatte forpligtelser: 7.465.366 kr (4,0 %)Langfristet gæld: 128.000.000 kr (68,6 %)Kortfristet gæld: 33.009.460 kr (17,7 %)

Egenkapital 18.061.349Hensatte forpligtelser 7.465.366Langfristet gæld 128.000.000Kortfristet gæld 33.009.460

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 0,1 % - højere end 19% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 199.611 kr - højere end 19% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 9,7 % - højere end 9% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

18,1 mio. kr - 18,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 199.611 6.310.535 18.061.349 186.536.175 XBRL
01.2024 - 12.2024 6.426.670 4.432.727 17.861.738 185.327.255 XBRL
01.2023 - 12.2023 1.585.890 -102.757 11.435.068 167.684.754 XBRL
01.2022 - 12.2022 -60.285 -77.288 9.849.178 82.812.284 XBRL
09.2020 - 12.2021 9.869.463 -20.020 9.909.463 33.600.659 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 6,6 mio. kr - 9,7 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Industri · opført 1988 · 13 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
2.231 m²
Grundareal
7.000 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
6.800.000 kr
heraf grund 630.000 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

B2E ApS Gennemførelse af byggeprojekter
DEVELOPER ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Estate af 2021 ApS Anden udlejning af boliger
Grundejerforeningen Rømers Park Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Lillenæs Boliger ApS Anden udlejning af boliger
MIFAR ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Nørreport 15, Aarhus ApS Udlejning af erhvervsejendomme
REAL ESTATE 2000 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
SIFAR ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
SIMIFAR ApS Anden finansiel formidling i.a.n.